这次给大家带来的监理工地是来自杭州地区一所大型连锁宠物医院,业主也是比较了多家监理之后选择了我们的悟空云监理,那到底我们的工装监理验收的工作内容包括哪些,悟空云的监理师傅又是如何在监理过程中践行监理标准的呢?接下来小编来带各位业主看一看悟空云监理师傅的工作内容。
一、前期的准备阶段:
1、审核基础及主体验核记录。
2、确认委托监理合同已签署完成。
3、项目监理机构相关专业监理人员已配备完善,该工程监理规划已审批完成。
4、参加由装修单位组织召开的关于“装饰装修工程”第一次工地会议。
5、参加由装修单位组织的装饰装修工程设计交底会议,组织好图纸会审工作。
6、审核施工单位资质、营业执照、安全生产许可证、施工项目部质量安全保证体系及制度、特殊工种上岗证等。
7、审核“装饰装修工程”施工组织设计方案,包括安全施工组织设计、各项安全专项方案及措施。
二、施工过程控制阶段
1、关于装修材料的管控
(1)对所有进场的建材、成品、半成品,监理人员需对其品种、规格、外观和尺寸进行宏观验收。
(2)进场后续复检的材料应按照规定进行取样送样工作。
(3)对于装修单位报送的《工程材料/构配件/设备报审表》,核查附件资料,经审核合格后签署意见,合格予以使用/不合格予以退场,并及时签发监理通知书待回执。
(4)按照公司规定及时做好进场材料台账登记工作。
2、分项工程验收流程:
(1)施工单位在检验批验收合格的基础上,向项目监理报送改分项《工程报验审核表》,并附有改分项工程所含检验批质量验收记录。
(2)项目监理接到报验申请后,由相关人员进行现场实物核查。
(3)若各项检验批质量符合合格规定,各项检验批验收记录齐全,专业监理师可签署合格意见,该分项工程质量验收合格。
(4)经验收不达标的施工单位整改合格后重新报验,且暂停下一道工序,各方行为列入监理日记。
三、施工后期维护阶段
(1)时刻关注装修施工单位动态;
(2)定期客户回访以问题处理反馈;
(3)督促并能监督施工单位后期整改工作。
悟空云验房监理工程部
悟空云监理丨项目简介
项目面积:300㎡
项目造价:30万
项目地址:杭州市拱墅区
项目内容:大型宠物医院
监理项目:节点监理验收服务
1)悟空云监理丨验收照片
照片更新于2020年6月12日
第一次验收部分问题描述:
1.吊顶内部电线未穿管施工;
2.线管内穿线过多,单线管电线不得超过三根;
3.踢脚线打底板材厚度与预算存在出入;
4.洗手间门梁内外角铁松动;
5.柜体底部未支撑,台面松动;
6.出风口安装倾斜,高度需与吊顶齐平;
7.强电箱安装位置不合理,影响正常使用;
8.洗手间地面存在积水情况,做防水之前需要一次找平,低点放至地漏处,防水建议使用丙纶布;
9.墙面基础不平整,误差较大;
第二次验收部分问题描述:
1.吊顶内部电线未穿管施工;
2.线管预留位置不合理,存在遮挡需调整;
3.插座面板安装倾斜;
4.前台台面与墙面缝隙过大;
5.石膏板品牌未见品牌标注;
6.吧台地板长度不够,台面外受力不足;
7.品牌与预算品牌不符,预算中腻子品牌为“杰楠”;
8.灯槽内部为石膏板封面;
9.筒灯开孔不顺直,需红外线打线重新开孔;
2)查验报告—悟空云验房报告